En el último pleno celebrado en el Ayuntamiento de Aguilar de Campoo, se aprobó definitivamente el estudio de detalle de la parcela de la Setura, donde San Juan de Dios tenía el centro de día. Una aprobación que permite la modificación de la clasificación del suelo, pasando de equipamiento privado al de actividades económicas, que conlleva la posibilidad de poder dedicar el edificio a actividades más lucrativas que las que posibilita la clasificación anterior. Así lo explican en el siguiente comunicado:
“La situación de la parcela y el edificio de San Juan de Dios dio su anteúltimo giro de tuerca, al haber aprobado el PP de Aguilar en solitario el cambio del uso del suelo que ha solicitado la Orden Hospitalaria de San Juan de Dios, con el fin de dar al suelo y al edificio, un mero fin lucrativo y especulativo.
Cuando en 2005 el equipo de gobierno de entonces decidió vender suelo público, lo hizo por dos razones: el fin social que se buscaba con ello y que la ley lo permitía si era para este tipo de fines: la construcción de un edificio con un fin asistencial para enfermos psicogeriátricos, edificio construido, casi en su totalidad, con dinero público. Nadie, desde entonces, se le ha odio quejarse sobre la situación: la del dinero público invertido ni la bonificación de la venta del terreno, sobre todo los que se beneficiaron de estos particulares.
Como todo el mundo debiera saber, a finales de diciembre de 2015, la Orden Hospitalaria, decidió cerrar el centro asistencial, incumpliendo el contrato de compra-venta.
Dentro del contrato y el pliego, se recoge la opción de la reversión de la parcela y lo edificado en la misma, opción que el equipo de gobierno del PP ha desestimado tomar, optando por un acuerdo reconociendo un incumplimiento parcial del contrato que parece que no perjudica a las dos partes: opción de tanteo y retracto por parte del ayuntamiento de la parcela, pago diferencial del valor del terreno de 2005 a la actualidad, manteniendo la parcela y lo edificado en manos de San Juan de Dios, libre del contrato, con lo que podrá tomar decisiones a placer sobre la parcela, como, por ejemplo, la decisión de pedir el cambio de la calificación del suelo, aprobado en el último pleno con el beneplácito del PP de Aguilar, con lo que podrá dedicarse a un negocio, como un Hotel, o venderse a un tercero para que pueda ejecutar esa opción.
Esto sería estupendo si no fuese por dos consideraciones: primero, que el fin social del terreno y edificio desaparece, un terreno PÚBLICO, vendido en condiciones ventajosas para dicho fin social; segundo, aunque el terreno no puede aumentar de valor, el edificio sí podría, por lo que, en una opción de tanteo y retracto, , pagaríamos más de lo que nos han dado al cobrar el valor diferencial, sabiendo, además, que ese terreno es de origen público y no se ha ejecutado la opción de reversión.
Con todo lo dicho, creemos que el PP se está metiendo en un jardín muy peligroso, contrario al beneficio del ayuntamiento y favoreciendo el beneficio de un particular, no ejecutando la resolución del contrato, la reversión de la parcela y lo edificado en la misma, libre de cargas, al ayuntamiento, perjudicando a los vecinos y vecinas, pervirtiendo una venta con un fin social, eliminado ese fin social, favoreciendo la especulación, y cometiendo una posible prevaricación”.